Občianske právo

Ste vlastníkom nehnuteľnosti a chcete ju predať, prenajať alebo darovať? Alebo máte uzavretú zmluvu o nájme a váš nájomca sa nechce odsťahovať, napriek tomu, že ste s ním túto zmluvu ukončili?

Problematika vlastníckeho práva, najmä pokiaľ ide o nehnuteľnosti a ich nájom, je jednou z najrozšírenejších agend.

Predaj nehnuteľnosti, resp. predaj pozemku, ale aj iné práva spojené s nehnuteľnosťami je potrebné upraviť písomnou zmluvou. Následne je potrebná komunikácia s katastrom nehnuteľností.

S vypracovaním zmlúv, ako aj so zastupovaním pred katastrom nehnuteľností sa obráťte na nás a my vás nezabudne upozorniť aj na prípadnú daň z predaja nehnuteľnosti.

Vedeli ste, že ak máte vec v podielovom spoluvlastníctve s inou osobou a táto osoba sa rozhodne predať svoj podiel, tak máte predkupné právo, a teda táto osoba má povinnosť ponúknuť vám odkúpenie jej podielu? To však neplatí v prípade, ak prevádza obchodný podiel na svojho príbuzného.

Ak táto osoba predsa previedla svoj podiel na spoločnej veci bez uplatnenia vášho predkupného práva, máte možnosť podať žalobu. Okrem toho je vhodné urobiť iné opatrenia na zamedzenie ďalšieho predaja osobu, ktorá ho kúpila.

Ak máte podobný právny problém neváhajte a poraďte sa s advokátskou kanceláriou JUDr. Jany Bajužíkovej.

Vecné bremená sú typické pre susedské spory. Ide o také práva, ktoré má vlastník nehnuteľnosti vo vzťahu k susednému pozemku. 

Typickým príkladom je právo prechodu alebo právo doživotného užívania nehnuteľnosti. Ak k vášmu pozemku nie je zriadená prístupová cesta, vlastník susedného pozemku musí strpieť prechod cez jeho pozemok na váš pozemok alebo ak chcete previesť vlastníctvo nehnuteľnosti na vaše deti, neriskujte a zabezpečte si právo doživotného užívania, resp. bývania v tejto nehnuteľnosti.

Advokátska kancelária JUDr. Jana Bajužíková vám pomôže so zriadením vecného bremena.

Rozmýšľali ste nad tým, kto zdedí váš majetok? Vedeli ste, že dedenie zo závetu má prednosť pred dedením zo zákona alebo, že dedičstvo môžete aj odmietnuť?

Avšak nielen samotné dedenie, ale aj spísanie závetu má svoje pravidlá a ich nesplnenie má za následok jeho neplatnosť. Preto buďte pripravený na každú životnú situáciu.

Ak však zistíte, že v dedičskom konaní nebol prejednaný a rozdelený všetok majetok zomrelého poručiteľa, prichádza do úvahy aj dodatočné konanie o dedičstve.

Advokátska kancelária JUDr. Jana Bajužíková vás zastúpi aj v dedičskom konaní, kde bude hájiť vaše záujmy.

Chcete darovať nehnuteľnosť svojím deťom? Potrebujete predať jazdené auto alebo kúpiť auto zo zahraničia? Alebo vám nechcú uznať reklamáciu tovaru alebo odstúpenie od zmluvy ?

Vzor zmluvy, ktorý ste našli na internete nemusí byť právne nesprávny; ste si istý, že pokrýva všetky možné sporné situácie, ktoré sa môžu vyskytnúť ? Typickým prípadom je kupno predajna zmluva na auto, ktoré môže mať stočené kilometre a vy sa to dozviete až v servise.

Neriskujte, ale stavte na istotu. My vám vašu zmluvu právne skontrolujeme alebo pripravíme jedinečnú zmluvu priamo pre vás. Prípadne vás zastúpime pred súdom alebo iným úradom alebo orgánom, kde je starostlivý a individuálny prístup z našej strany samozrejmosťou.

Požičali ste si peniaze a teraz od vás žiadajú vrátiť 2-krát viac ako ste si požičali? Medzi práva spotrebiteľa patrí napr. podrobný rozpis splátok úveru.

Vedeli ste, že akékoľvek poplatky za upomienky nemusíte platiť a v prípade, že ste ich zaplatili máte právo žiadať ich vydanie ako bezdôvodné obohatenie?

Ak vám bola doručená žaloba alebo platobný rozkaz neváhajte a kontaktujte nás, pretože máte iba 15 dní, aby ste sa k tomu vyjadrili, resp. podali odpor.

Kontaktuje nás skôr ako vám uplynie lehota, pretože iba v tejto lehote môžeme podniknúť kroky vo vašom mene, ktoré vás ochránia pred takýmito nekalými praktikami a ktoré vám ušetria aj váš čas a vaše peniaze.